Apartamento Lisboa Avenidas Novas

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenida António Augusto Aguiar (São Sebastião da Pedreira), Avenidas Novas
Apartamento T4 com 1 lugar de garagem.
Este imóvel consiste numa espaçosa sala com kitchenette e 4 quartos, 2 dos quais em suite e uma casa de banho social. A kitchenette vem totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, a incluir placa de indução, frigorífico e congelador de encastrar, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/ secar roupa de encastrar, exaustor de encastrar com iluminação, forno e micro-ondas de encastrar.
As bancadas de cozinha e fundo de bancada em Mármore Branco de Estremoz amaciado.
O apartamento é equipado com ar condicionado por intermédio de sistemas de expansão directa do tipo VRF com recuperação de energia,

O apartamento desfruta ainda de águas quentes sanitárias por intermédio do sistema de climatização com interligação ao sistema solar da marca Vulcano ou equivalente.

Finalmente, os apartamentos terão caixilharias em vidros duplos Sain-Gobain ou equivalente e portas de segurança anti-intrusão.

Localização do Empreendimento:

No epicentro da área mais cosmopolita e luxuosa de Lisboa, a Avenida António Augusto Aguiar é uma artéria fulcral da cidade, símbolo da remodelação urbana a que Lisboa assistiu em meados do séc. XX.

Perto de tudo o que importa, o edifício AAA23 fica apenas a um minuto a pé da estação de metro do Parque, a menos de 15 minutos do Chiado - maior ponto de comércio de rua em Lisboa, carregado de história e uma forte componente intelectual e artística - e também da emblemática Praça do Rossio e da dinâmica zona ribeirinha de Lisboa.

Em menos de cinco minutos a pé também se encontram os armazéns El Corte Inglês - que contam com uma seleção de marcas de luxo, restauração, supermercados, cinema e grande variedade de comércio - ou em menos de 15 minutos se acede ao Marquês de Pombal - centro empresarial e praça emblemática e histórica de Lisboa.

De carro, o acesso ao Eixo Norte-Sul, à autoestrada para Cascais e para o Sul é bastante rápido, tal como ao Aeroporto de Lisboa que se encontra a apenas 11 minutos.

Área: 113 m²    Quartos: 4    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Conde de Valbom é um título nobiliárquico criado por D. Luís I de Portugal, por Decreto de 5 de Abril de 1875, em favor de Joaquim Tomás Lobo de Ávila 1.º Conde de Valbom.
A Avenida Conde Valbom é uma das dez ruas mais surpreendentes de Lisboa! O 123 é um edifício com origem em meados do seculo XX e que mantem a traça original.
A famosa rua está repleta de vida, com restaurantes, esplanadas lojas de comercio tradicional a 20 metros do fundação e jardins Calouste Gulbenkian. O transito e controlado e diminuto com grande facilidade de transportes.

O apartamento T4 que apresentamos, está devidamente recuperado com materiais modernos e um bom equilíbrio entra a modernização e a traça original característica de meados do seculo XX. Composto por 4 quartos amplos com acesso a varanda, muita luz nascente/poente, sala com 35m2 acesso a varanda poente. Pré-instalação de AC em toda a casa, WC com janela, espelho com desembaciador, cozinha equipada, canalização e instalação elétrica totalmente nova, cabo de rede em todas as divisões. Janelas em PVC com vidros duplo com corte térmico e acústico e oscilobatente. Portadas de madeira e estores elétricos. Soalho em madeira nobre com excelente recuperação e tratamento.
Possibilidade de isolar dois quartos para teletrabalho com entrada independente. Possibilidade de Permuta.

Viver em Lisboa - Uma das mais baixas taxas de criminalidade da Europa, sol abundante, temperaturas amenas e um estilo de vida tranquilo — são estes os ingredientes que dão a Lisboa uma elevada qualidade de vida. Depois do êxodo para os subúrbios desde a década de 1970, que deixou o centro histórico abandonado, a capital portuguesa está lentamente a reconquistar moradores. São na maioria solteiros de classe média-alta, muitos deles estrangeiros, sobretudo de outros países europeus. 
Avenidas Novas - COMO É: Uma mistura de bela arquitetura premiada e edifícios de escritórios e apartamentos pouco atraentes, construídos no século XX em largas avenidas.
QUEM VIVE AQUI: Classe média e famílias de classe média-alta. POSITIVO: Boa oferta de habitação espaçosa, bons acessos e comércio